Lo dice uno dei brand più famosi al mondo.
Applichiamolo all’ambito degli agenti immobiliari:
PENSA e fallo in modo DIFFERENTE
Troppi agenti immobiliari non fanno le visure ipotecarie prima di prendere un incarico di vendita o di locazione. Tutti con le scuse più ingiustificabili.
Eppure tutti dovrebbero innanzitutto salvaguardare il proprio lavoro, reso inutile e dispendioso dalla presenza della trascrizione di un pignoramento. Eppure tutti dovrebbero tutelare i propri clienti dall’indisponibilità dell’immobile da parte di un proprietario pignorato. Non bisogna aspettare che sia il notaio a darci questa eventuale notizia.
La visura preliminare al rapporto di mediazione costa poco e va fatta sempre!
Da qui abbiamo messo a punto un corso dedicato a tutti, ma in primis agli agenti immobiliari su cosa fare in caso di pignoramento.
Perché la soluzione si trova quando si conosce lo stato delle cose.
Quindi PENSA e non farlo come si è sempre fatto.
PROGRAMMA DEL CORSO
1) I SEGNALI DI ALLERTA:
– PREZZO
– TEMPISTICHE
– NON COLLABORATIVITA’
2) L’INCARICO DI VENDITA
– SENZA PIGNORAMENTO
– CON PIGNORAMENTO
3) LA VALUTAZIONE DELL’IMMOBILE PIGNORATO
4) LE DICHIARAZIONI DEL VENDITORE NELL’INCARICO DI MEDIAZIONE
– SENZA PIGNORAMENTO
– CON PIGNORAMENTO
5) LE VISURE IPOTECARIE
– SISTER
– REGOLD
– NOTAIO
– TECNICO DI FIDUCIA
6) LE FASI DEL PIGNORAMENTO E COME INTERVENIRE
– AVVIO ATTI
– PERIZIA CTU
– ASTA
7) LE OPZIONI DI LEGGE
8) GLI ACCORDI STRAGIUDIZIALI E LA RIFORMA CARTABIA
9) I DOCUMENTI DELLA COMPRAVENDITA A SALDO E STRALCIO
10) LA PRESENZA DI ABUSI SANABILI E NON SANABILI
11) L’ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA
12) LA PUBBLICITA’ DI UN IMMOBILE PIGNORATO
– CON INCARICO
– SENZA INCARICO
13) LA PROPOSTA DI ACQUISTO DI UN IMMOBILE PIGNORATO
14) I PROFESSIONISTI DA COINVOLGERE
15) LA NEGOZIAZIONE E LA CHIUSURA DEL SALDO E STRALCIO
16) IL RIPARTO DEL PREZZO
17) IL DEPOSITO PREZZO NELLA MODALITA’ TELEMATICA
18) LE PROVVIGIONI DELL’AGENTE IMMOBILIARE
EROGAZIONE
a) online sulla piattaforma americana Zoom, oppure
b) in presenza nella nostra sede a Milano, oppure
c) in presenza nella città scelta nel preventivo
MODALITA’
- Corso privato
- “one to one”
- Insegnante dedicato
- Attestato nominativo
DURATA
- 4 ore circa
- Durata variabile a seconda delle domande poste
